TÜKETİCİLERİN KONUT TERCİHİNİ ETKİLEYEN FAKTÖRLERİNİN AHP İLE ÖLÇÜLMESİ: GİRESUN İLİ ÖRNEĞİ

Özet

Son yıllarda yaşanan teknolojik gelişmeler ve artan rekabet koşulları sonucunda dünya
büyük bir değişim içine girmiştir. Yaşanan gelişmelerin sonucunda bireylerin ihtiyaç ve
beklentileri de değişmiştir. Bu bağlamda her sektörde olduğu gibi konut sektöründe de
değişimler yaşanmıştır. Konut sektöründe yaşanan bu değişimler karşısında rekabet avantajı
elde etmek isteyen inşaat işletmeleri için de müşteri ihtiyaç ve beklentilerini belirleyip bu
doğrultuda ürün ve hizmetleri oluşturmaları önemli hale gelmiştir. Özellikle konut sektöründe
rekabet ortamından sıyrılabilmenin yolu müşteri ihtiyaçlarının iyi bir şekilde anlaşılabilmesi ve
müşteri odaklı stratejilerin benimsenmesinden geçmektedir.
Her hane halkının aile yaşam döngüsünün bir aşamasında konut tercihi ile ilgili belli
kararlar alması olasıdır. Hane halkı konut kararları aslında taşınma kararını ve yeni bir konut
seçimini içermesine rağmen, bu kararların alınması süreci çok karmaşıktır. Zira değişken
koşullar çok fazla sayıda farklı konut kararlarını ortaya çıkarabilir. Konut satın alınabilirliği,
sadece ekonomik uygulanabilirlik açısından değerlendirilmemesi gereken karmaşık bir konudur.
Yaşam kalitesini ve toplumun sürdürülebilirliğini arttırmak için konutun çevresel ve sosyal
unsurları da dikkate alınması gerekir. Bu çalışmada, çeşitli ekonomik, çevresel ve sosyal
kriterleri göz önünde bulundurularak konut tercihini etkileyen kriterlerin ağırlıklandırılması
amaçlanmıştır. Bu amaçla belirlenen kriterlerin ağırlıklandırılması AHP yöntemi kullanılarak
yapılmıştır. Yapılan AHP sonuçlarına göre en önemli ana kriterin “Konutun Konumu” olduğu
tespit edilmiştir. Diğer taraftan konut seçimi kriterlerlerine en az etkisi olan ana kriter ise
“Konutun Çevresel Sürdürülebilirliği” olmuştur.

Yazarlar

Salih Memiş

Anahtar Kelimeler

Konut, Konut Pazarlaması, Konut Tercihi, AHP

Yayın Bilgileri

Yayın Tarihi

23 Mart 2019

Gönderim Tarihi

3 Şubat 2019

Cilt

7

Sayı

16

Yıl

2019

Sayfa

783-796

Dil

Türkçe

Durum

Yayınlandı

Görüntülenme

0

İndirme

0

DOI

10.33692/avrasyad.543867

Dosyalar