TÜKETİCİLERİN KONUT TERCİHİNİ ETKİLEYEN FAKTÖRLERİNİN AHP İLE ÖLÇÜLMESİ: GİRESUN İLİ ÖRNEĞİ

Abstract

Son yıllarda yaşanan teknolojik gelişmeler ve artan rekabet koşulları sonucunda dünya
büyük bir değişim içine girmiştir. Yaşanan gelişmelerin sonucunda bireylerin ihtiyaç ve
beklentileri de değişmiştir. Bu bağlamda her sektörde olduğu gibi konut sektöründe de
değişimler yaşanmıştır. Konut sektöründe yaşanan bu değişimler karşısında rekabet avantajı
elde etmek isteyen inşaat işletmeleri için de müşteri ihtiyaç ve beklentilerini belirleyip bu
doğrultuda ürün ve hizmetleri oluşturmaları önemli hale gelmiştir. Özellikle konut sektöründe
rekabet ortamından sıyrılabilmenin yolu müşteri ihtiyaçlarının iyi bir şekilde anlaşılabilmesi ve
müşteri odaklı stratejilerin benimsenmesinden geçmektedir.
Her hane halkının aile yaşam döngüsünün bir aşamasında konut tercihi ile ilgili belli
kararlar alması olasıdır. Hane halkı konut kararları aslında taşınma kararını ve yeni bir konut
seçimini içermesine rağmen, bu kararların alınması süreci çok karmaşıktır. Zira değişken
koşullar çok fazla sayıda farklı konut kararlarını ortaya çıkarabilir. Konut satın alınabilirliği,
sadece ekonomik uygulanabilirlik açısından değerlendirilmemesi gereken karmaşık bir konudur.
Yaşam kalitesini ve toplumun sürdürülebilirliğini arttırmak için konutun çevresel ve sosyal
unsurları da dikkate alınması gerekir. Bu çalışmada, çeşitli ekonomik, çevresel ve sosyal
kriterleri göz önünde bulundurularak konut tercihini etkileyen kriterlerin ağırlıklandırılması
amaçlanmıştır. Bu amaçla belirlenen kriterlerin ağırlıklandırılması AHP yöntemi kullanılarak
yapılmıştır. Yapılan AHP sonuçlarına göre en önemli ana kriterin “Konutun Konumu” olduğu
tespit edilmiştir. Diğer taraftan konut seçimi kriterlerlerine en az etkisi olan ana kriter ise
“Konutun Çevresel Sürdürülebilirliği” olmuştur.

Authors

Salih Memiş

Keywords

Konut, Konut Pazarlaması, Konut Tercihi, AHP

Publication Information

Publication Date

March 23, 2019

Submission Date

February 3, 2019

Volume

7

Issue

16

Year

2019

Pages

783-796

Language

Turkish

Status

Published

Views

0

Downloads

0

DOI

10.33692/avrasyad.543867

Files